PMAY-U के चार वर्टिकल शहरी आवास के भीतर विभिन्न खंडों और परिदृश्यों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। ISSR मौजूदा झुग्गियों को उसी भूमि पर पुनर्विकास करता है, जिससे झुग्गीवासियों को औपचारिक आवास मिलता है। CLSS गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करता है, जिससे EWS, LIG और MIG के लिए EMI बोझ कम करके आवास किफायती हो जाता है। AHP में राज्य सरकारें निजी डेवलपर्स के साथ साझेदारी करके किफायती आवास परियोजनाएं बनाती हैं। BLC/BLCE व्यक्तियों को अपनी भूमि पर केंद्रीय सहायता से नए घर बनाने या मौजूदा घरों में सुधार करने का अधिकार देता है। यह बहु-आयामी दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि झुग्गी पुनर्वास से लेकर गृह ऋण को सुलभ बनाने तक विभिन्न शहरी आवास चुनौतियों का समाधान किया जाए।

PMAY को कई व्यावहारिक बाधाओं का सामना करना पड़ता है। एक बड़ी चुनौती स्पष्ट भूमि स्वामित्व सुरक्षित करना है, खासकर शहरी झुग्गीवासियों या भूमिहीन ग्रामीण परिवारों के लिए, क्योंकि सुरक्षित भूमि कार्यकाल अक्सर आवास सहायता प्राप्त करने के लिए एक शर्त होती है। PMAY-G लाभार्थी पहचान के लिए सामाजिक-आर्थिक जाति जनगणना (SECC) 2011 डेटा पर निर्भरता की भी आलोचना हुई है, क्योंकि यह पुराना हो सकता है, संभावित रूप से योग्य परिवारों को बाहर कर सकता है या अयोग्य लोगों को शामिल कर सकता है। इसके अलावा, विशेष रूप से तेजी से शहरीकरण वाले क्षेत्रों में किफायती भूमि की उपलब्धता एक महत्वपूर्ण बाधा बनी हुई है। आलोचक परियोजना के कार्यान्वयन में देरी, कुछ निर्माणों में गुणवत्ता नियंत्रण के मुद्दों और नए विकसित किफायती आवास स्थलों में बुनियादी ढांचे के लिए अंतिम-मील कनेक्टिविटी की चुनौती की ओर भी इशारा करते हैं।

PMAY में महिला सशक्तिकरण के लिए एक महत्वपूर्ण प्रावधान है: घर का पंजीकरण परिवार की महिला मुखिया के नाम पर या पुरुष मुखिया के साथ संयुक्त रूप से होना चाहिए। इसे एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है क्योंकि यह महिलाओं को संपत्ति का अधिकार प्रदान करता है, जो पारंपरिक रूप से कई भारतीय घरों में सीमित रहा है। संपत्ति का मालिक होना महिलाओं को अधिक वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, उनकी सामाजिक स्थिति को बढ़ाता है, और उन्हें घरेलू निर्णयों में एक मजबूत आवाज देता है। यह घरेलू हिंसा के खिलाफ एक सुरक्षा कवच के रूप में भी कार्य करता है और एक ऐसी संपत्ति प्रदान करता है जिसका उपयोग आर्थिक अवसरों के लिए किया जा सकता है, जिससे उनके समग्र सशक्तिकरण में योगदान होता है।

IAY मुख्य रूप से ग्रामीण आवास पर केंद्रित थी और इसमें एक व्यापक शहरी घटक का अभाव था, जो भारत के तेजी से शहरीकरण को देखते हुए एक बड़ी कमी थी। PMAY ने PMAY-U को अपने चार वर्टिकल के साथ पेश करके इसे संबोधित किया, विशेष रूप से शहरी आवास की कमी को लक्षित किया। IAY को निर्माण की गुणवत्ता, लाभार्थी की पसंद की कमी और पारदर्शिता के मुद्दों का भी सामना करना पड़ा। PMAY ने इन्हें दूर करने का प्रयास किया: (1) प्रौद्योगिकी: निगरानी के लिए अभिनव निर्माण और जियो-टैगिंग पर जोर देना। (2) लाभार्थी-नेतृत्व वाला दृष्टिकोण: विशेष रूप से PMAY-G और PMAY-U के तहत BLC में, लाभार्थियों को अधिक नियंत्रण देना। (3) समावेशिता: EWS, LIG, MIG को कवर करना, और महिलाओं के स्वामित्व को अनिवार्य करना। जबकि PMAY ने महत्वपूर्ण प्रगति की है, भूमि की उपलब्धता, गुणवत्ता सुनिश्चित करना और विस्तारित समय-सीमा को पूरा करना जैसी चुनौतियाँ बनी हुई हैं, यह दर्शाता है कि जबकि ढांचा अधिक मजबूत है, निष्पादन अभी भी बाधाओं का सामना कर रहा है।

PMAY-U के चार वर्टिकल शहरी आवास के भीतर विभिन्न खंडों और परिदृश्यों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। ISSR मौजूदा झुग्गियों को उसी भूमि पर पुनर्विकास करता है, जिससे झुग्गीवासियों को औपचारिक आवास मिलता है। CLSS गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करता है, जिससे EWS, LIG और MIG के लिए EMI बोझ कम करके आवास किफायती हो जाता है। AHP में राज्य सरकारें निजी डेवलपर्स के साथ साझेदारी करके किफायती आवास परियोजनाएं बनाती हैं। BLC/BLCE व्यक्तियों को अपनी भूमि पर केंद्रीय सहायता से नए घर बनाने या मौजूदा घरों में सुधार करने का अधिकार देता है। यह बहु-आयामी दृष्टिकोण सुनिश्चित करता है कि झुग्गी पुनर्वास से लेकर गृह ऋण को सुलभ बनाने तक विभिन्न शहरी आवास चुनौतियों का समाधान किया जाए।

PMAY को कई व्यावहारिक बाधाओं का सामना करना पड़ता है। एक बड़ी चुनौती स्पष्ट भूमि स्वामित्व सुरक्षित करना है, खासकर शहरी झुग्गीवासियों या भूमिहीन ग्रामीण परिवारों के लिए, क्योंकि सुरक्षित भूमि कार्यकाल अक्सर आवास सहायता प्राप्त करने के लिए एक शर्त होती है। PMAY-G लाभार्थी पहचान के लिए सामाजिक-आर्थिक जाति जनगणना (SECC) 2011 डेटा पर निर्भरता की भी आलोचना हुई है, क्योंकि यह पुराना हो सकता है, संभावित रूप से योग्य परिवारों को बाहर कर सकता है या अयोग्य लोगों को शामिल कर सकता है। इसके अलावा, विशेष रूप से तेजी से शहरीकरण वाले क्षेत्रों में किफायती भूमि की उपलब्धता एक महत्वपूर्ण बाधा बनी हुई है। आलोचक परियोजना के कार्यान्वयन में देरी, कुछ निर्माणों में गुणवत्ता नियंत्रण के मुद्दों और नए विकसित किफायती आवास स्थलों में बुनियादी ढांचे के लिए अंतिम-मील कनेक्टिविटी की चुनौती की ओर भी इशारा करते हैं।

PMAY में महिला सशक्तिकरण के लिए एक महत्वपूर्ण प्रावधान है: घर का पंजीकरण परिवार की महिला मुखिया के नाम पर या पुरुष मुखिया के साथ संयुक्त रूप से होना चाहिए। इसे एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है क्योंकि यह महिलाओं को संपत्ति का अधिकार प्रदान करता है, जो पारंपरिक रूप से कई भारतीय घरों में सीमित रहा है। संपत्ति का मालिक होना महिलाओं को अधिक वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, उनकी सामाजिक स्थिति को बढ़ाता है, और उन्हें घरेलू निर्णयों में एक मजबूत आवाज देता है। यह घरेलू हिंसा के खिलाफ एक सुरक्षा कवच के रूप में भी कार्य करता है और एक ऐसी संपत्ति प्रदान करता है जिसका उपयोग आर्थिक अवसरों के लिए किया जा सकता है, जिससे उनके समग्र सशक्तिकरण में योगदान होता है।

IAY मुख्य रूप से ग्रामीण आवास पर केंद्रित थी और इसमें एक व्यापक शहरी घटक का अभाव था, जो भारत के तेजी से शहरीकरण को देखते हुए एक बड़ी कमी थी। PMAY ने PMAY-U को अपने चार वर्टिकल के साथ पेश करके इसे संबोधित किया, विशेष रूप से शहरी आवास की कमी को लक्षित किया। IAY को निर्माण की गुणवत्ता, लाभार्थी की पसंद की कमी और पारदर्शिता के मुद्दों का भी सामना करना पड़ा। PMAY ने इन्हें दूर करने का प्रयास किया: (1) प्रौद्योगिकी: निगरानी के लिए अभिनव निर्माण और जियो-टैगिंग पर जोर देना। (2) लाभार्थी-नेतृत्व वाला दृष्टिकोण: विशेष रूप से PMAY-G और PMAY-U के तहत BLC में, लाभार्थियों को अधिक नियंत्रण देना। (3) समावेशिता: EWS, LIG, MIG को कवर करना, और महिलाओं के स्वामित्व को अनिवार्य करना। जबकि PMAY ने महत्वपूर्ण प्रगति की है, भूमि की उपलब्धता, गुणवत्ता सुनिश्चित करना और विस्तारित समय-सीमा को पूरा करना जैसी चुनौतियाँ बनी हुई हैं, यह दर्शाता है कि जबकि ढांचा अधिक मजबूत है, निष्पादन अभी भी बाधाओं का सामना कर रहा है।