रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) क्या है?
ऐतिहासिक पृष्ठभूमि
मुख्य प्रावधान
10 points- 1.
प्रत्येक राज्य में क्षेत्र को विनियमित करने के लिए रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) की स्थापना करता है।
- 2.
यदि भूमि क्षेत्र 500 वर्ग मीटर से अधिक है या अपार्टमेंट की संख्या आठ से अधिक है तो रेरा के साथ रियल एस्टेट परियोजनाओं का अनिवार्य पंजीकरण।
- 3.
प्रमोटरों को समय पर परियोजना को पूरा करने के लिए खरीदारों से एकत्र किए गए धन का 70% एक अलग एस्क्रो खाते में जमा करना होगा।
- 4.
रेरा खरीदारों को देरी, संरचनात्मक दोषों और अन्य मुद्दों से संबंधित शिकायतों के निवारण के लिए सशक्त बनाता है।
दृश्य सामग्री
Evolution of Real Estate Regulation in India
Timeline showing the key events leading to the enactment and implementation of RERA.
भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र रेरा से पहले काफी हद तक अनियमित था, जिससे परियोजना में देरी और पारदर्शिता की कमी जैसी समस्याएं हुईं। रेरा इन मुद्दों को हल करने और घर खरीदारों की सुरक्षा के लिए अधिनियमित किया गया था।
- 2008उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम में संशोधन कर रियल एस्टेट विवादों को शामिल किया गया।
- 2013रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक का पहला मसौदा।
- 2016संसद द्वारा रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम पारित किया गया।
- 2017रेरा लागू हुआ; राज्यों ने रेरा स्थापित करना शुरू किया।
- 2019सुप्रीम कोर्ट ने रेरा की संवैधानिक वैधता को बरकरार रखा।
- 2024हरियाणा रेरा ने स्व-घोषणा के आधार पर परियोजना अनुपालन के संबंध में सार्वजनिक नोटिस जारी किया।
- 2026पूरे राज्यों में रेरा का निरंतर प्रवर्तन और संशोधन।
Key Aspects of RERA
Mind map showing the key components and functions of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016.
स्रोत विषय
Haryana Real Estate Regulatory Authority: Public Notice on Project Compliance
Polity & GovernanceUPSC महत्व
सामान्य प्रश्न
121. What is the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) and what is its significance for the UPSC exam?
The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) is an Indian law aimed at protecting home-buyers and promoting investments in the real estate sector. It seeks to bring transparency and accountability to real estate transactions. For UPSC, it's important for GS Paper 2 (Governance, Polity) and GS Paper 3 (Economy).
परीक्षा युक्ति
Remember RERA's objectives: transparency, accountability, and consumer protection in the real estate sector.
2. What are the key provisions of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016?
The key provisions of RERA include: * Establishment of Real Estate Regulatory Authorities (RERAs) in each state. * Mandatory registration of real estate projects exceeding 500 square meters or eight apartments. * Promoters must deposit 70% of funds collected from buyers in a separate escrow account.
- •Establishment of Real Estate Regulatory Authorities (RERAs) in each state.
